本協會於  2026 年 1 ⽉ 22 ⽇（週四）中午 11:30 至 12:30 ，假  忠泰樂⽣活 NOKE 3 樓⼤階梯（台北市中山區樂群三路 200號）  舉辦「台灣購物中⼼產業⽩⽪書」記者會，正式對外發布《台灣購物中⼼產業⽩⽪書》。針對 2026 年後全球經濟結構調整背景下，台灣購物中⼼與商業地產如何持續強化競爭⼒進⾏交流與討論。 本⽩⽪書以「台灣購物中⼼產業」與「商業地產」為核⼼，內容涵蓋市場整體規模、產業發展脈絡、未來趨勢研判及相關政策建議，系統性呈現台灣購物中⼼產業的現況與中長期發展⽅向。在市場與產業層⾯，由協會理事長  蔡明璋  就整體產業發展提出綜合說明。 並由市場研究委員會主委  孫仲慧  與市場研究委員會執⾏長  陳錫卿  回顧 2025 年市場表現，進⼀步提出 2026 年發展觀察，深入分析消費型態、營運模式與商業空間的演變趨勢。 ⽩⽪書分析指出，購物中⼼作為台灣實體零售與商業服務的重要場域，已整合多元業態，並因市場特性呈現百貨與購物中⼼⾼度融合，發展出社區型、TOD、主題型與策展型等多樣商場型態。2025...

各位媒體朋友、協會會員，以及各位來賓，大家好！ 今天非常高興，這是我們協會成立 33 年以來第一次，正式推出政策白皮書建言。感謝大家撥空參加，也希望今天的分享，能讓大家對我們產業的發展有更清楚的認識。 首先，我想簡單說明一下台灣的產業結構： 雖然政府近年一直強調科技製造業，但其實 商業與服務業占 GDP 的比例仍然最高，是帶動經濟的主力。也因此，在推動產業升級的同時，我們也希望政府能更重視商業服務業的發展，讓整體經濟更均衡、更有韌性。 在商業服務業裡面，購物中心和商業地產是火車頭； 購物中心不只是賣東西的地方，它提供了食、衣、住、行、育、樂、休閒等完整的場域，支撐連鎖品牌發展，也帶動整個商業服務業成長。 今天的發布記者會，我們會先請市場研究孫仲慧主委及陳錫卿執行長，介紹台灣目前營業額超過百億的主要購物中心，再說明一些即將開發的購物中心專案，讓大家了解產業的整體現況和未來趨勢。 接下來，我們提出 四大政策建言： 1. 第一個建言，由我說明，希望政府加速 不動產資本市場開放，像是不動產私募股權基金或證券化法令的快速通過，能幫助購物中心和商業地產更快

打造「用戶即專家」、「資料即推薦」雙架構，攜手生態系夥伴實現普惠空間服務 根據國際商仲機構最新統計，台灣商用地產市場不僅擁有每年 1,900 億元的交易基本盤，更牽動簽約後龐大的空間建置與企業營運價值鏈。然而，面對如此高含金量的全生命週期市場，長期以來卻因資訊破碎，導致決策效率難以提升且整合不易。 方睿科技於首度舉辦的商用地產生態系年會 Raise Day 中提出兩大核心倡議：在 AI 驅動時代下，實現「用戶即專家（User as Expert）」，以及在開放生態系的基礎下，建構數位資產及數據交換的長期雙贏模式「資料即推薦（Data to Win）」。方睿科技認為，未來的產業機會不再是單打獨鬥，而是透過科技讓數據流動，達成產業共好。   以 AI 打造數位基建 推動「用戶即專家」、「資料即推薦」開放生態系 方睿科技創辦人暨執行長吳健宇進一步闡述用戶即專家的核心概念，他認為，在 AI 時代，繁雜的數據蒐集與運算應交由科技代勞，人類則應回歸價值判斷，透過方睿科技的技術賦能，使用者能從資訊不對稱的困境中解放，在彈指間掌握市場洞察，實現真正的人機協作。「