本會協辦「智慧商務零售媒合會」，共有 5 家場域 X 15 家新創企業，分別就以下分組進行媒合，討論熱絡，活動圓滿順利！ 1️⃣ AI 顧客互動與會員經營（客服、行銷、會員、AI互動） 2️⃣ 智慧場域與服務體驗應用（智慧零售、空間科技、顧客體驗） 3️⃣ AI 營運管理與企業效率（AI數位員工、數據分析、流程自動化） 4️⃣ ESG 與能源管理（永續、節能） 由本會協辦 邀約場域代表及分享產業導入智慧商務的痛點 15 家新創簡報（可下載）如有興趣，歡迎聯絡！ 【推薦閱讀】當AI開始進入企業治理：當K型復甦遇上組織智能化，企業真正需要升級的其實不是系統，而是「組織智商」與治理能力。

5/29 市場研究委員會（購物中心情報站）孫仲慧 主委主講的《商場蹓街學－台灣｜日韓案例分享》課程，課程學員 分別來自 商場營業課｜販促課｜餐飲課 及 商業顧問公司，表示對樓管商業活動發想受益良多。 內容如下： 掌握台灣購物中心發展趨勢 首先分析台灣購物中心產業現況，截至 2026 年 5 月，全台未來預計新增 86 座商場與購物中心，顯示商業地產市場持續活躍。其中以社區型商場與購物中心為主要開發方向，並逐步導入TOD（大眾運輸導向發展）、POD（公園導向發展）及 SED（運動娛樂園區）等新型態開發模式。 從日本案例看商場轉型新思維 課程透過日本多個代表性案例，探討商場如何從單純購物空間轉型為城市生活平台。例如: 熊本櫻町、福岡LaLaport、澀谷宮下公園及名古屋久屋大通公園等案例，皆結合交通、公園、公共空間與商業機能，創造更高的停留時間與消費體驗。孫主委指出，現代商場的核心不再只是品牌數量，而是如何透過空間設計與生活服務，成為市民日常活動的重要場域。 娛樂、運動與體驗成為新引擎 在 SED（Sports & Entertainment...

蔡明璋 理事長 致詞演講 活動照片：本協會 臺灣商業地產趨勢剖析：購物中心引領家庭消費，百貨業迎向轉型挑戰 根據中華民國購物中心暨商業地產協會最新發布的「台灣購物中心產業暨商業地產白皮書」指出，商業服務業已成為臺灣最大的產業，其中購物中心與商業地產更是帶動發展的重要火車頭。回顧 2025 年的商場表現，全臺購物中心與 Outlet 因持續進行品牌改裝及增加餐飲占比，已躍升為「家庭消費」的主流；相反地，整體百貨業因受到精品市場不景氣、化妝品類業績衰退以及大眾消費型態改變的影響，平均表現呈現衰退。展望 2026 年，零售市場將全面跨越單純的商品買賣，正式進入「生活場域提供」的深度競爭，並發展出包含「軌道經濟 2.0」、集團品牌戰略性擴張、休閒娛樂餐飲體驗佔比過半，以及二線衛星區域崛起等四大核心指標趨勢。 白皮書提出四大政策建議：深化在地動能並積極進軍美國市場 為推動產業轉型與施政參考，本屆白皮書特別針對臺灣購物中心暨商業地產提出四大政策與行動建議。首先，協會呼籲金融資本市場進行制度扶持，應加速投信基金型不動產證券化（REITs）立法與稅務優惠改革，並