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台灣購物中心暨商業地產


Archipapa by 興建設計委員會 莊雅典 主委
From Our Insights






















由市場研究委員會 陳錫卿執行長 授權提供


2026.07 會員公司活動|遠雄流通10年展店完成北中布局
遠雄流通10年展店完成北中布局 首年挑戰 80億 營收 三店連線秀出品牌戰力 開箱台中店「城市花園」全新地標 iFG 遠雄廣場台中店、新竹店於7月24日正式開幕,攜手營運多年的汐止店,完成北台灣、中台灣與新竹三大生活圈布局,以「三店同慶,三城同耀」揭開企業發展新里程碑,也宣告遠雄流通事業正式邁向多據點營運的新階段。此次台中店與新竹店同步開幕,不僅代表營運版圖擴張,更展現遠雄流通事業持續深耕實體零售市場的長期策略。透過三店串聯,iFG 遠雄廣場將以「生活、體驗」為核心,建立跨區域資源整合與會員經營機制,打造更具在地特色的生活型商場。 今(24)日開幕記者會以三地同步直播連線開場,象徵 汐止、台中、新竹 三店正式串聯,也首度開箱 iFG 遠雄廣場台中店。除保留全台中最大的福湯岩盤浴、ROLLER186 美式懷舊滑輪場及棒壘球打擊場等人氣設施外,全新打造的網美地標「城市花園」成為最大亮點。設計團隊更特地赴韓國《淚之女王》經典拍攝地汝矣島現代百貨取經,將韓系花園美學與城市休憩空間概念融入商場設計,打造兼具休閒、拍照、社群分享及生活體驗的新地標。

Hello
7月17日


2026 07/24 中部交流委員會|業界午宴聯誼會 : 台中的跨界與翻轉
【台中的跨界與翻轉】掌握中台灣到鳳凰城的商業地產新動能 本會 中部交流委員會、會員交流委員會 主辦、遠雄流通 協辦、方圓商仲 執行:【中部業界聯誼會】 特別邀請四位產業領導級主講人,從購物中心暨商業地產產業、台中高鐵軌道經濟新巨浪、中台灣都市發展、鳳凰城看中科觀點,深度剖析中台灣的發展核心。 歡迎會員踴躍報名參加! 如您是開發商、營運商、投資人還是產業觀察家,也歡迎蒞臨及歡迎加入會員。 活動亮點: 軌道經濟新巨浪 - 台中第一大 戴蔭本 主委 中台灣都市發展趨勢 - What's the Next? 房, 地, 產業 翁毓羚 總經理 鳳凰城商業地產和台積的連動效應 王瑀玟 執行長 活動時間: 7 月 24 日 (五) 11:30 - 14:00 活動地點: iFG遠雄廣場台中店 11 樓 (天圓地方 軒頤廳) (如何抵達 連結) 【報名連結】https://www.tcscre.org/20260724

中部交流
7月16日


2026.06 會員公司活動|遠東百貨【榮獲AREA 三項大獎】連續7年獲頒15座獎
遠東百貨榮獲AREA三項大獎,連續7年獲頒15座獎 徐雪芳副董事長出席領獎 永續治理與健康職場成果獲國際肯定 由亞洲企業商會(Enterprise Asia)主辦、亞洲最具影響力的ESG獎項之一「亞洲企業社會責任獎(Asia Responsible Enterprise Awards, AREA)」於6月26日在馬來西亞吉隆坡舉行頒獎典禮。遠東百貨憑藉卓越的永續管理成果,一舉榮獲「企業治理獎(Corporate Governance)」、「健康衛生推廣獎(Health Promotion)」及「企業永續報告獎(Corporate Sustainability Reporting)」三項大獎,締造連續7年獲獎佳績,累計已摘下15座AREA獎項,再次展現臺灣零售業推動永續發展的卓越實力。 其中,「企業永續報告獎」更已連續5年獲獎,不僅彰顯遠東百貨在資訊揭露、透明治理及永續溝通上的長期投入,也創下臺灣百貨零售業的領先紀錄。 遠東百貨副董事長暨總經理徐雪芳親自出席領獎表示,永續發展已成為企業核心競爭力。面對氣候變遷、AI發展及利害關係人期待提升等挑戰,

Hello
7月2日


產業觀察|POD「公園式城市商業綜合體」概念
國際已進軍「公園式城市商業綜合體」,台灣為何還在蓋盒子? 有些地方,你不是去逛的,是去待著的。 反覆走訪後,我後來才發現這件事。因為,有些地方,你去一次,就會想再去。不是因為東西好買,也不是因為品牌眾多。是因為,你會想「待在那裡」。 ——— 我第一次去東京澀谷宮下公園 MIYASHITA PARK,其實我並沒有把它當成商場 東京宮下公園(MIYASHITA PARK) 是位於澀谷核心區的屋頂公園+商業綜合體,2020年逢東京奧運全新改造後(奧運選手村),成為東京潮流地標。 2023 年歲末冷冬的傍晚,我從澀谷站出站後慢慢走過去。你會明顯看到一條被刻意壓低的建築體,它不高、不張揚。 感覺上它很高冷。它沒有要你刻意走進去,它只是邀請你有空時就來走走。它不只是公園,是把澀谷被鐵路與道路切開的街區斷裂,重新縫合的那一塊。沿著坡道往上,它沒有眾多急著把你送上樓的手扶梯,迎來的是一條條富有儀式感的寬大水泥階梯。是一種慢慢地把你帶進去的節奏。 走上去之後,你才會發現——那不是屋頂。那是一整座,被放在城市上方的公園。草地不是一整片鋪滿的那種人工感,而是有起伏、有

Kevin Wang
7月16日


2026 06 上市櫃營收|零售業 & 餐飲業 營業收入比較
6月份 上市櫃 百貨零售流通業 營業收入觀察 一、高溫經濟持續發酵,超商與社區零售仍是最大贏家 6月持續受惠高溫帶動,冰品、飲料、鮮食等消暑商品維持熱銷,內需消費動能穩健。 統一超、全家、美廉社等高頻消費通路持續維持成長,反映民生消費需求依然穩定。 社區型零售憑藉便利性與高回購率,仍是目前零售市場最具韌性的業態。 二、百貨市場進入重整期,商圈競爭全面升級 漢神洲際購物廣場開幕後,市場並未明顯擴大,而是帶動台中百貨商圈重新洗牌,競爭效應已逐步反映在同業營收。 中友百貨衰退幅度持續擴大,遠百上半年營收亦由正轉負,其中台中大遠百作為遠百體系營收最高的旗艦店,受到漢神洲際開幕影響不小。面對競爭壓力,台中大遠百近期引進饗賓集團旗下的高檔吃到飽品牌_旭集,希望藉由高人氣餐飲品牌提升來客數與停留時間,第三季暑假檔期將是觀察招商效益的重要指標。 誠品生活6月份營收出現近期少見的負成長,展店紅利是否已消退。 三、電商進入成熟競爭,品牌電商服務商持續受惠 大型電商平台成長趨緩,市場已逐步告別疫情期間高速成長階段。 相較之下,91APP、欣新網、騰雲等品牌電商與OMO

Paul Chen
7月14日


從行銷大師 Philip Kotler 的「行銷3.0」到「行銷7.0」- 來看購物中心的行銷策略
學過行銷 Marketing 的朋友們應該都知道行銷4P(Pricer 價格,Product 產品,Place 通路,Promotion 促銷)、4C(Cost 顧客成本、Customer Needs 顧客需求、Convenience 便利性、Communication 溝通),早已耳熟能詳。但4P、4C這兩個行銷概念早分別在1960年代及1990年就被學者提出,距今也已有非常久的時間了。而全世界最知名的行銷大師 Philip Kotler教授,則從 2010年起提出行銷3.0,並隨著時間、資訊科技、商業環境的不斷推進與急速演變,到今年(2026年)已經來到 #行銷7.0了!先快速整理從 [行銷3.0] 到 [行銷7.0] 的重點概念,並從各個不同的行銷概念,來對應購物中心及商場百貨的行銷策略: 參考資料 一、行銷3.0(Marketing 3.0): Human-Centric Marketing 以人為本的人本行銷。 企業不只是賣產品,而是傳遞價值(Value)、使命(Mission)、願景(Vision)。 消費者不再只是...

George Sun
6月30日
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